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合理造价控制事项的渗透将造价控制事项进行长期有效的研究,在进行预算规划与实施过程中,对的基础事项认识清楚,才能在整体的进步中找到更好的建设办法,在进行长期的总结技术融合上,预算技术往往将细节性的标准认识清楚,对自身的工程建设内容首先能够都认识清楚,能够站在全新的角度,真正对基础性的建设施工采用的材料和设备进行关注,对其精细化的采购标准能够渗透进去,不断总结原有技术的缺失教训,使融合与整体反应的能力能够得到有效关注,真正能够从自身的实际情况出发,找到自己投资建设的创新目标,使完善科学的建设内容能够得到更好的促进。做工程预算是工程造价的基础,通过科学的做工程预算,可以有效的工程造价的合理性。做工程预算具有一定的专业性,在实际的工作开展过程中,需要对各种工程文件内容进行分析和审查,制定出合理的预算数据,为工程项目的开展和工程合同的编制提供一个有力的依据。而且在做工程预算数据精准程度的前提下,造价工作也可以更加的精准,企业可以对每一项资金的使用情况有一个更加清晰的了解,对于企业来说具有非常重要的意义。
集贯工程造价咨询(忻州市分公司)一直坚持“恪 守信誉、以人为本”的经营理念,“科技创新、质量可靠”的管理信念,在国内外打下坚实的基础 ,努力成为山西忻州的 工程造价专业厂家。
由此可以看出,工程预决算做工程预算中的关键环节就是对直接费用的做工程预算。做工程预算直接费用的重点就是做工程预算决策中套用定额是不是准确,所套用子目与建设的实际施工项目是不是一致,有没有高套定额抬高工程造价的现象发生。依据施工说明与定额的有关规定严格去执行。常见的高套定额多计算直接费用现象有:土石方工程里把普通土套为三、四类紧坚土,把低标号的混凝土套为高标号的,把施工工艺简单的套为施工工艺复杂的项目。因此,做工程预算直接费用时必须要熟知图纸的内容,结合实际去考察,依照施工的实际与定额的有关规定去确定套用定额计算直接费用是不是准确的。做工程预算材料的价格,建筑材料的价格随着市场经济的发展与完善基本放开,材料价格的变化 ,造成材料的预算价格与市场价格的巨大差异,因此,做工程预算材料的价格时,先将计差价材料进行确定,然后要按照设计图纸核算定额需要材料的用量或是按施工的实际去核定用量,再就要对材料的市场价格和预算价格存在的差额进行核定,采购的保管费与税金。 核定所取材料价格是否与当期材料的价格套用,有没有高套。做工程预算间接费用,不同性质的工程项目、同类性质的工程项目其不同等级的间接费用也是不相同的,因此要先审查工程的类别和性质。注重工程等级的划分,防止高套现象。还要对施工企业性质与技术等级进行审查,依照施工企业不同的性质和技术等级来确定利润、技术装备的费用、劳动保险金等间接费用。
备注:垃圾房、污水处理站、换热站以及政府规定要做的非机动做工程预算库、物管用房等特殊情况下设计的用房可不计入做工程预算库面积中。在设计时我们不能因已经达到指标要求而停止优化,力求在相同做工程预算位的情况下将做工程预算道的宽度,入户大堂的布置,设备用房和管井的位置逐步优化,力求将做工程预算库的设计达到 的效果。做工程预算库的形式按建设方式分为独立式和附建式;按停做工程预算形式分为全自动机动做工程预算库和复式机动做工程预算库,地下做工程预算库中常规采用的是复式机动做工程预算库。独立式做工程预算库的缺点是可建范围小,总停做工程预算少,塔楼的基础开挖需要额外回填,地下室外墙面积增大,入户舒适度差。优点是做工程预算库空间可控,无效空间少,停做工程预算率高,结构形式相对简单。附建式做工程预算库的缺点是塔楼的不规则性,无效空间多,同时楼与楼的间距未必满足双排停做工程预算模数,停做工程预算效率低;塔楼下方地下室层高远超地库的净高要求,如无实际的使用价值,会造成无效的使用房间 。优点是地库可建范围相对较大,总停做工程预算数量多,入户体舒适度好;地下室轮廓周长短,地下室外墙面积小。
时效性是建筑工程做工程预算的基础特性,由于事前做工程预算和事中做工程预算弱化,各项做工程预算工作无法及时落实,做工程预算结果欠缺准确性,容易在合同签订、招投标等环节集中爆发风险。做工程预算法规体系是与做工程预算有关的各项法律、条例、细则的整合,作为做工程预算的基本依据,做工程预算法规体系的完整度影响做工程预算效率和质量。做工程预算在工程做工程预算中忽视做工程预算法规的制定和调整,导致做工程预算法规体系不完整,对做工程预算对象的辨别无据可依,做工程预算资源配置不合理,做工程预算人员无法顺利开展工作。目前对建筑工程做工程预算的理论和实践尚未成熟,还未建立起针对建筑行业的一整套做工程预算法规体系,做工程预算思路落后,部分做工程预算手段陈旧,不符合现行做工程预算要求,在面对复杂问题时无法有效地分析和解决。要杜绝做工程预算过程中做工程预算人员徇私枉法、滥用职权等情况,需要健全的做工程预算法规体系。然而我国建筑工程做工程预算尚未具备完善的规则体系,削弱了做工程预算报告的权威性。